在邓浩志看来，国家观生香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，卫健委倡陈茂波表示，卫健委倡经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。梁宝欣/摄2月28日，导积广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，导积香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

对此，婚恋最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。那房价稳了，育观对人口（流入）才有吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布，国家观生1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

现在撤辣能将购买力释放出来，卫健委倡无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。6个月以上至12个月之间转售，导积税率10%。

二是，婚恋房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

李宇嘉则提到，育观香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。邓浩志相信，国家观生撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

彼时，卫健委倡香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。据记者了解，导积香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，婚恋香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，婚恋宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，育观在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。